Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Udine in zona Centro Storico a 399.000 € (cod.651da782)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Udine in zona Centro Storico, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Attimis nella zona OMI D3, è proposta in vendita a 399.000 € per una superficie commerciale di 191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2089 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.593 €/m² e 1.779 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DEL CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.605 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.350 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Attimis) è pari a 1.965 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
399.000 €
Superficie:
191 m²
Prezzo al m²:
2089 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Udine (UD)
Zona OMI:
D3 (ZONA PERIFERICA DEL CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Via Attimis, Centro Storico
Pubblicato:
mar 2 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Toscano Pordenone

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con balcone senza ascensore

A Udine, a ciinque minuti dal centro città, proponiamo graziosa casa indipendente ristrutturata composta da luminoso salone doppio, ampia cucina abitabile e bagno di servizio al piano terra; camera matrimoniale con balcone, due camere da letto e bagn […]

  • gruppotoscano

pubblicità