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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Cussignacco a 215.000 € (cod.650184ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Udine in zona Cussignacco, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1592 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.975 €/m² e
2.136 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cussignacco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cussignacco) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Cussignacco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RABINO IMMOBILIARE SRL S
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
Situato nella tranquilla e ben servita zona di Cussignacco, questo interessante appartamento bicamere offre un'ottima opportunità per chi cerca comfort e modernità; l'immobile è stato completamente ristrutturato e si sviluppa su due piani all'interno di una palazzina del 1980. Al piano terra, accedendo dall'ingresso principale, si viene accolti da un ampio open space collegato ad un utile vano verandato ad uso lavanderia. Da qui si prosegue verso il giardino privato perfetto per momenti di relax all'aperto. Completa il livello uno spazioso bagno finestrato con doccia. Scendendo tramite scala interna si arriva al piano inferiore dove troviamo un secondo soggiorno/cucina oltre a due camere matrimoniali (una delle quali con cabina armadio) e un bagno con doccia. La proprietà è completa di garage e posto auto esterno assegnato. Dotazioni moderne arricchiscono ulteriormente questa proposta immobiliare: riscaldamento autonomo a pavimento gestito mediante caldaia d'ultima generazione, impianto di climatizzazione e cappotto interno garantiscono livelli elevati di efficienza energetica. Viene ceduto COMPLETAMENTE ARREDATO COME DA FOTO. PREZZO RICHIESTO: Euro 215.000
