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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Rizzi a 239.000 € (cod.64f9b53f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Rizzi, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lecco nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da OPENSPACE) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1838 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.848 €/m² e
2.035 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rizzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rizzi pressi Via Lecco) è pari a
2.115 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Rizzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza
Inserito in piccola palazzina di soli due piani, offriamo in vendita questo luminoso tricamere su due livelli. Al piano di ingresso ci si trova subito nel bel salone, composto da zona pranzo e zona salotto, che ci lascia intravedere la spaziosa cucina, divisa soltanto da un muretto a mezza altezza. Sia la cucina che il salotto hanno la portafinestra per accedere alle due terrazze del piano. In una di queste terrazze trova spazio il ripostiglio con la caldaia Vaillant. Adiacente la zona giorno c'è un bel disimpegno che funge da antibagno e che ci conduce alla camera presente anche a questo livello. Salendo la scala in legno, ci troviamo nel piano sottotetto con belle travi a vista e pavimentazione in legno dove le ulteriori due camere, matrioniale e singola, hanno entrambe l'accesso alla splendida ed ampia terrazza con vista montagne. Anche qui un bagno finestrato a servire la zona notte. Nel piano seminterrato la spaziosa cantina è collegata direttamente al garage doppio, per cui possiamo accedere all'interno della palazzina senza preoccuparci della pioggia. Appartamento tenuto benissimo e pari al nuovo. Molta parte dell'arredamento, volendo, è compresa nell'interessantissimo prezzo di vendita
