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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Udine in zona Cormor a 659.000 € (cod.64f5868c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Udine in zona Cormor, la richiesta di 659.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Dalmazio Birago nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
659.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1938 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.536 €/m² e
1.703 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DEL CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.945 €/m²) e per ville (da 925 €/m² a 1.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cormor risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cormor pressi Via Dalmazio Birago) è pari a
1.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Udine in zona Cormor
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Villa in vendita di 340 mq a €659.000 (rif. 60/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Toscano Pordenone
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore
Inserita in un contesto residenziale tranquillo, proponiamo a Udine una villa di testa di 340mq disposta su più livelli. L'immobile è così composto: al piano terra, troviamo un ampio ingresso che ci porta sul salone doppio, con caminetto in sassi a v […]
