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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Rizzi a 137.000 € (cod.656f6bce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Rizzi, la richiesta di 137.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
137.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1985 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.127 €/m² e
2.326 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE A NORD DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.810 €/m²) e per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rizzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rizzi) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Rizzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERATO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
Proponiamo in esclusiva questo appartamento dalle generose metrature, situato al terzo piano con ascensore di un condominio riservato e silenzioso, a pochi passi dal centro. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, ben organizzata con angolo cottura e area living dedicata al relax. Adiacente alla cucina troviamo una comoda veranda tecnica, mentre il corridoio accompagna alla zona notte, dove sono presenti un pratico ripostiglio e una camera matrimoniale con bagno finestrato. L’immobile è subito abitabile, ideale per chi cerca comfort e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al centro città. Tra i suoi punti di forza spiccano: la totale autonomia del riscaldamento (caratteristica oggi rara), le opere straordinarie già eseguite sul condominio (facciate, tetto, adeguamento citofoni), la cantina di proprietà e la possibilità di parcheggiare nello spazio condominiale (non esclusivo). Un’abitazione accogliente, funzionale e in una posizione davvero strategica
