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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Centro Storico a 290.000 € (cod.64efd9b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Udine in zona Centro Storico, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Pozzo nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2357 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.088 €/m² e
2.277 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE XXIII MARZO, V.LE TRIESTE, V.LE CACCIA, V.LE LEDRA, V.LE DUODO, V.T. CICONI) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.745 €/m²) e per attici (da 1.605 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via del Pozzo) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile
In signorile condominio, al settimo e ultimo piano servito da ascensori, abbiamo il piacere di proporvi in vendita un luminosissimo appartamento di 123 mq con vista esclusiva sul castello cittadino e sulle montagne. L'immobile si sviluppa su un piano con un ampio ingresso che conduce ad una sala dalle generose metrature. La cucina è separata ed entrambe si affacciano ad una comoda terrazza, Nella zona notte, ci sono 3 camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola oltre a due bagni ed un ripostiglio. Anche le camere affacciano su di un'altra terrazza panoramica. Gli spazi possono essere rivisitati per rispondere a nuove esigenze. La proprietà si completa con un garage e una cantina al piano seminterrato. La posizione è adiacente al centro storico, in una zona servita vicino a scuole ed altre attivit
