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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Centro Storico a 250.000 € (cod.64ec5a0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Udine in zona Centro Storico, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2688 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.553 €/m² e
2.792 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.GORGHI, P.ZZA I MAGGIO, V.LE DELLA VITTORIA, V. ANTONINI, V. COSATTINI, V. ...) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.750 €/m²) e per attici (da 1.595 €/m² a 2.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con balcone
Da Privato. Nel cuore di Udine, tra il Teatro Giovanni da Udine e la chiesetta di San Valentino, sorge Condominio Sofia, edificio interamente ristrutturato di classe A, propone appartamenti bicamere completamente ridisegnati in chiave moderna, con balconi e vetrate e ascensore a vista con accesso esclusivo all’attico, il quale possiede un ampio balcone. Parcheggi coperti e scoperti e cantine, disponibili. CARATTERISTICHE APPARTAMENTI Superficie commerciale 92/93 mq. Prezzo per appartamento euro 232.000 Prezzo cantina da euro 8400 a euro 12750 per le piu' grandi Posti auto scoperto euro 15000 Posti auto scoperto euro 10000 Serramenti PVC triplo vetro ( due vetrocamere) con zanzariere e tende oscuranti nelle camere . Riscaldamento a pavimento centralizzato Contacalorie Pompa di calore autonoma per produzione acqua calda Impianto aria condizionata Impianto fotovoltaico condominiale. FORNITURE A SCELTA DELL'ACQUIRENTE: Pavimenti in doghe di legno (spessore 10-13 mm.) In soggiorno e camere. Costo max materiale euro 40,00 al mq. Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato in bagno e cucina. Costo max materiale euro 20 al mq. Porte interne in legno .Costo max euro 300 a porta . Sanitari sospesi consigliati CATALANO SFERA 54 (costo materiale circa 500 euro per I due sanitari
