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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Centro Storico a 285.000 € (cod.64e50519)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Udine in zona Centro Storico, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1862 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.491 €/m² e
2.708 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.GORGHI, P.ZZA I MAGGIO, V.LE DELLA VITTORIA, V. ANTONINI, V. COSATTINI, V. ...) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.760 €/m²) e per attici (da 1.650 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Giuseppe Garibaldi) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Cormor che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Centro Storico
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Appartamento plurilocale in vendita a Udine
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Appartamento plurilocale in vendita a Udine
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Appartamento plurilocale in vendita a Udine
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Appartamento plurilocale in vendita a Udine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE PAULIN (S.R.L.)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
UDINE CENTRO STORICO - a ridosso di Piazza Garibaldi, proponiamo introvabile appartamento sito all'ultimo piano con splendida vista libera sulla città fino alle montagne. L'immobile dotato ovviamente di ascensore si sviluppa su una superfice di 130 mq, dove, partendo da uno spazioso atrio d'ingresso, troviamo una cucina separata con comoda zona lavanderia/servizi, un bel soggiorno/pranzo, tre camere, di cui una ampia matrimoniale, una spaziosa doppia ed una comoda singola. Sono presenti inoltre due bagni, entrambi finestrati, uno con doccia ed uno con vasca idromassaggio e doppio lavandino. Per completare non poteva mancare una terrazza abitabile, esposta a ovest da dove si possono ammirare favolosi tramonti.Inoltre come vani accessori l'immobile è dotato di una soffitta ad uso cantina e un GARAGE al piano interrato!!!L'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione a metà degli anni novanta, per cui tutti gli impianti sono in regola con le vigenti normative, climatizzato, porta blindata, serramenti con vetrocamera, bellissimi e decorativi pavimenti in olmo.Inoltre, il piano alto e la posizione di testa garantiscono silenzio, tranquillità e privacy contribuendo a rendere questo immobile davvero una soluzione completa, ottima sia per famiglie con bambini che per coppie che desiderano abitare e vivere il centro storico senza rinunciare a nulla
