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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Centro Storico a 175.000 € (cod.64e5ff4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Udine in zona Centro Storico, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cicogna nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Agenzia Inmobiliare) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2243 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.330 €/m² e
2.555 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.GORGHI, P.ZZA I MAGGIO, V.LE DELLA VITTORIA, V. ANTONINI, V. COSATTINI, V. ...) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.750 €/m²) e per trivani (da 1.450 €/m² a 2.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Cicogna) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Cormor che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
Udine, proponiamo in vendita appartamento bicamere biservizi, completamente ristrutturato, di circa 78 mq commerciali, sito al primo piano servito da ascensore di una palazzina di fine anni '50. Completa la proprietà una cantina. COMPOSIZIONE: PIANO 1: di circa 73 mq, ingresso su disimpegno, cucina abitabile con uscita al terrazzo di servizio, soggiorno con accesso al secondo terrazzo, camera matrimoniale, bagno cieco con doccia e attacco per la lavatrice, seconda camera matrimoniale con bagno padronale finestrato con doccia. PIANO SCANTINATO: cantina di circa 6 mq. DOTAZIONI: Riscaldamento a metano centralizzato con contacalorie (teleriscaldamento), infissi in pvc doppio vetro, impianto termoidraulico ed elettrico rifatti, porta blindata, pavimentazione in gres effetto legno, ascensore, predisposizione per il climatizzatore, caldaia scalda-acqua autonoma. L'appartamento, ristrutturato nel 2016, si presenta in ottime condizioni ed è situato in zona residenziale e tranquilla a pochi passi da Palazzo Antonini, vicina ai principali servizi, risultando perciò ideale anche come soluzione da mettere a reddito. Le spese condominiali ammontano a circa 150,00 Euro mensili comprensivi dei costi di riscaldamento. La sua classe energetica è la E. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
