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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Centro Storico a 395.000 € (cod.64dac9f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Udine in zona Centro Storico, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cavour nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3590 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.600 €/m² e
2.853 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.GORGHI, P.ZZA I MAGGIO, V.LE DELLA VITTORIA, V. ANTONINI, V. COSATTINI, V. ...) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.715 €/m²) e per loft (da 1.460 €/m² a 3.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Cavour) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'OBIETTIVO GRUPPO QUORE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con angolo cottura
CENTRO STORICO UDINE Via Cavour introvabile nuovo loft disposto su due piani open concept con ingresso indipendente di totali 110 mq. più cantina e possibilità di acquisto di un posto auto scoperto. Piano terra: piccola corte d'ingresso, ampia zona giorno con scale a vista, angolo cucina, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio lavanderia. Primo piano: zona soppalcata costituita da camera matrimoniale con bagno padronale. Le rifiniture di alta qualità e dettagli di design conferiscono all'ambiente un tocco di raffinatezza nonchè di confort termico, con riscaldamento a pavimento. Questo loft è una combinazione di stile contemporaneo e confort urbano. Detrazioni fiscali a favore dell'acquirente per un massimo di 96.000,00 € da quantificarsi Metrature: PT: 70 mq P1: 40 mq
