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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona San Rocco a 94.000 € (cod.64d8ade7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine in zona San Rocco, la richiesta di 94.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Venezia nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
94.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1175 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.451 €/m² e
1.593 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE SUD DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.335 €/m²) e per case indipendenti (da 975 €/m² a 1.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco pressi viale Venezia) è pari a
1.675 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona San Rocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone con cortile
Da Privato. Molto vicine a viale Venezia, subito dietro alla zona militare, a un chilometro dalle scuole primarie e a due fermate alle scuole secondari, a due fermate a tutte le sedi universitarie . Si arriva in tre minuti in bicicletta. Palazzina di 12 interni con cortile privato e ricintato per gioco dei bambini in sicurezza, Orto privato di 50 mq , box auto , cantina, cucina separata , bagno finestrato. Doppie finestre coibentato dal solaio ciò che fa risparmiare la spessa per il riscaldamento. Balcone dal salotto e terrazza dalla cucina così in estate la casa va ben ventilata. Cameretta e camera da letto grande come il salotto. Pavimenti con parche
