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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Centro Storico a 390.000 € (cod.64d5c2d5)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Udine in zona Centro Storico, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gemona nella zona OMI B5, è proposto in vendita a 390.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2052 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.469 €/m² e 2.709 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.GORGHI, P.ZZA I MAGGIO, V.LE DELLA VITTORIA, V. ANTONINI, V. COSATTINI, V. ...) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.715 €/m²) e per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Gemona) è pari a 2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
390.000 €
Superficie:
190 m²
Prezzo al m²:
2052 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Udine (UD)
Zona OMI:
B5 (V.GORGHI, P.ZZA I MAGGIO, V.LE DELLA VITTORIA, V. ANTONINI, V. COSATTINI, V. DEL GELSO)
Indirizzo:
Via Gemona, Centro Storico
Pubblicato:
lun 10 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE MACORATTI S.R.L.

DESCRIZIONE

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