Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona San Rocco a 260.000 € (cod.64d2b20b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine in zona San Rocco, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Venezia nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da RIVA IMMOBILIARE) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.716 €/m² e
1.879 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.335 €/m²) e per attici (da 1.210 €/m² a 2.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco pressi viale Venezia) è pari a
1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Cormor che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Udine in zona San Rocco
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con balcone senza ascensore
ELEGANTE TRICAMERE - OTTIMO RAPPORTO QUALITA'/PREZZO In una delle zone più richieste della città, in un tranquillo contesto residenziale in posizione interna rispetto a Viale Venezia, proponiamo in vendita un raffinato appartamento tricamere disposto su due livelli, inserito al primo ed ultimo piano di un piccolo condominio di sole 6 unità abitative. La proprietà si distingue per le finiture curate extracapitolato (bagno in travertino, pavimenti in parquet, porte in legno massiccio, arredi su misura, tende da sole), l'ottima esposizione sud-ovest che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata e la distribuzione intelligente degli spazi. L'immobile è così disposto: ingresso, ampia e luminosa zona giorno/pranzo con spazio divani leggermente rialzato, terrazza abitabile, ideale per pranzi all'aperto, comoda cucina arredata e semiseparata, disimpegno notte, bagno con vasca (finestrato), camera con balcone ed ulteriore bagno/lavanderia con predisposizione doccia (finestrato). Al piano superiore troviamo: due camere, lo splendido ed esclusivo solarium, ideale per momenti di relax, bagno con doccia (finestrato con velux) ed un'enorme cabina armadio arredata su misura anch'essa dotata di balcone. Completano la proprietà una grande cantina finestrata con allacciamento acqua, ideale anche come lavanderia ed un comodo garage. Una soluzione abitativa attuale e funzionale, perfetta per chi cerca comfort, eleganza e tranquillità a pochi passi dal centro e dai principali servizi. Al giorno d'oggi è difficile trovare soluzioni simili a questo prezzo
