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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Baldasseria a 123.000 € (cod.64d1c8a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Udine in zona Baldasseria, la richiesta di 123.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Palmanova nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Immobiliare Bile S.n.c.) a
123.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1618 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.489 €/m² e
1.655 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.200 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Baldasseria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baldasseria pressi Viale Palmanova) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Rizzi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Baldasseria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile senza ascensore
VIA MARSALA, disponibile un appartamento bicamere molto tranquillo e soleggiato, situato al 2° piano (no ascensore) e in perfette condizioni - composto da un atrio d'ingresso, una bella moderna cucina abitabile completamente arredata su misura, soggiorno con uscita sul terrazzo, camera matrimoniale, camera singola spaziosa e un altro terrazzo - soffitta e p. auto coperto condominiale. L'appartamento si presenta in perfette condizioni d'uso, recentemente riammodernato, con serramenti in alluminio e doppia camera. La zona è ottima, con tutti i servizi a portata di mano, quali autobus, supermercato etc. Il contesto seppur datato e molto tranquillo e verde
