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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Cussignacco a 99.000 € (cod.64c299b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Udine in zona Cussignacco, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Piq studio immobiliare - gruppo quore) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.701 €/m² e
1.846 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cussignacco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cussignacco) è pari a
1.915 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Piq studio immobiliare - gruppo quore
Via francesco mantica 32, Udine (UD)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura
a Udine - Cussignacco proponiamo in vendita un comodo miniappartamento termoautonomo con soffitta e garage. La superficie interna è di 45 metri quadri, suddivisi in 2 locali: un ampio soggiorno con angolo cottura e una spaziosa camera da letto, il tutto unito da terrazza abitabile, con bagno finestrato con doccia, il tutto al primo piano Il riscadalemento è autonomo, la caldaia recente, l'impianto elettrico rifatto, come pure il bagno e i serramenti
