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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Udine in zona Centro Storico a 340.000 € (cod.64c0766c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Udine in zona Centro Storico, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Ungheria nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2786 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.096 €/m² e
2.272 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE XXIII MARZO, V.LE TRIESTE, V.LE CACCIA, V.LE LEDRA, V.LE DUODO, V.T. CICONI) per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.390 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.145 €/m² a 2.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Viale Ungheria) è pari a
1.755 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Udine in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con giardino di nuova costruzione con cortile
Abbiamo il piacere di presentarvi, a pochi passi dal centro storico di Udine, un primo ingresso terra-cielo frutto di un'accurata ristrutturazione che pur conservando le belle linee tradizionali ha predisposto ogni comfort tecnologico e funzionale. L'immobile si sviluppa su due piani, oltre il piano terra. L'ingresso ci porta alla zona pranzo e alla cucina a vista; i due ambienti sono uniti e si affacciano al patio ed al giardino di proprietà godendo di luminosità ed ampio respiro. Al primo piano troviamo il soggiorno, un bagno finestrato ed un'ampia camera, mentre al secondo piano, in uno spazio open e particolarmente piacevole, ci attende la camera padronale ed il secondo bagno, anche questo finestrato e dotato di doccia. Lo spazio generoso può essere ridistribuito e possono esser creati una cabina armadio o un ulteriore vano. Completano la proprietà due posti auto all'interno della corte. L'immobile è prossimo ad essere terminato, si possono ancora definire alcune finiture per personalizzarlo. Consigliamo questa attraente soluzione a chi ama la vita in città ma nel contempo desidera un ambiente silenzioso ed estraneo al contesto condominiale. Agenzia immobiliare Evol - uffici a Udine, Lignano Sabbiadoro, Gonars e Tarcento
