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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Centro Storico a 115.000 € (cod.64bda7db)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Udine in zona Centro Storico, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale delle Ferriere nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1173 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.469 €/m² e
1.620 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STAZIONE - P.LE G.B.CELLA, V.LE EUROPA UNITA, V. BUTTRIO, V.G.LEOPARDI, ...) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale delle Ferriere) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Cormor che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Minimal Re Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore
Proponiamo in vendita a Udine, in Viale delle Ferriere 4, un appartamento di 91 mq situato al terzo piano di un elegante condominio, privo di ascensore. Questo immobile è composto da due camere da letto, una matrimoniale e una singola, una cucina abitabile, dalla quale si ha accesso alla terrazza con vista aperta, un soggiorno con poggiolo, un bagno completo con doccia e un ripostiglio. L'appartamento è arredato e si presenta in buone condizioni. Il riscaldamento è centralizzato. A completare, di pertinenza, una comoda cantina al piano terra, e un posto auto coperto, all'interno dell'area condominiale. La posizione strategica dell'appartamento, lo rende facilmente accessibile e comodo per raggiungere i servizi della città. L'appartamento è ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento
