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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Chiavris a 269.000 € (cod.64b6df4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Chiavris, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Chiavris nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1469 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.830 €/m² e
2.009 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE A NORD DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.370 €/m²) e per pentavani (da 1.110 €/m² a 1.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Chiavris risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiavris pressi Piazza Chiavris) è pari a
1.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Rizzi che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Aemme d.i.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza
Piazzale Chiavris, in contesto condominiale signorile proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento termo autonomo quadricamere, biservizi con due terrazze abitabili, cantina e garage. La zona giorno comprende un luminoso soggiorno di circa 40 mq, con accesso diretto a una terrazza abitabile affacciata sul verde di Piazza Medaglie d'Oro, offrendo una vista rilassante difficile da trovare in questa zona della citt
