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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Udine in zona Beivars a 120.000 € (cod.64ab1595)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Udine in zona Beivars, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dell'Ancona nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.543 €/m² e
1.698 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE SUD DEL CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.480 €/m²) e per case semindipendenti (da 585 €/m² a 970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Beivars risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Beivars pressi Via dell'Ancona) è pari a
1.810 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Udine in zona Beivars
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con garage con terrazza
Vendesi casa indipendente situata in vecchia corte a Udine, in via dell'Ancona 3. L'unità si compone da soggiorno, cucina, un bagno al piano terra; due camere ed un secondo bagno al primo piano. La superficie totale è di 108mq di cui 87 mq di abitazione e 35 mq di autorimessa/ripostiglio. Al primo piano c'è inoltre un'ampia terrazza di 40 mq (che però abbisognerebbe di alcuni lavori di manutenzione). L'autorimessa può essere convertita per ricavare un'ulteriore camera/studio
