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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine a 285.000 € (cod.64a88c84)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aquileia nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2590 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.912 €/m² e
2.097 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE XXIII MARZO, V.LE TRIESTE, V.LE CACCIA, V.LE LEDRA, V.LE DUODO, V.T. CICONI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PORTICO di Marco Da Pozzo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
UDINE - Via Aquileia, in corte completamente ristrutturata nel 2010, vendiamo al secondo piano senza ascensore, appartamento bicamere su due livelli cosi composto: Al piano d’ingresso troviamo un bagno con vasca, il soggiorno, l’angolo cottura separato dal quale si accede all’ampia terrazza abitabile ed una camera matrimoniale. Al piano superiore troviamo la seconda camera singola con cabinetta armadio, un ampio ripostiglio, ed il secondo bagno con doccia. Completa l’appartamento l’ampio garage singolo. - Riscaldamento autonomo a radiatori; - Impianto di climatizzazione; - serramenti in legno doppio vetro; - scuretti in legno; - Travi a vista; - Terrazza abitabile; - Ampio garage singolo. CL. EN. E Info cell.392.9390012
