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Appartamento in vendita ad Udine in zona Gervasutta a 85.000 € (cod.64a418d8)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gervasutta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gervasutta pressi Via Marsala) è pari a
1.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Cormor che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Gervasutta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Birri Immobiliare srls
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura con climatizzazione senza ascensore
In una piccola e silenziosa palazzina di sole sei unità, proponiamo in vendita un accogliente mini appartamento completamentearredato al piano terra, ideale per chi desidera un'abitazione efficiente, moderna e comoda a tutti i servizi. L'immobile si estende su una superficie di 56 mq e si distingue per il doppio posto auto di proprietà, situato all'interno dell'area condominiale accessibile tramite cancello elettrico. Un sistema di videosorveglianza garantisce ulteriore sicurezza all'intero contesto, l'interno è stato recentemente valorizzato con interventi mirati che ne elevano comfort ed efficienza: la zona giorno con angolo cottura è luminosa e ben distribuita, arredata con cucina nuova e impianti rifatti nel 2024. Gli elettrodomestici sono stati installati nel 2025, come anche la pompa di calore di ultima generazione con doppio split, che assicura il clima ideale sia nella zona living che in camera da letto per tutte le stagioni che permette un notevole risparmio in bolletta. La camera matrimoniale, silenziosa e ben proporzionata, è affiancata da un bagno finestrato dotato di box doccia. A completare l'efficienza energetica dell'abitazione troviamo una caldaia a condensazione Baxi installata nel 2025 e la predisposizione per termosifoni, offrendo flessibilità nella gestione del riscaldamento. Gli infissi in legno in vetrocamera garantiscono isolamento termico e acustico, contribuendo a un ambiente silenzioso e a consumi contenuti. Le spese condominiali sono basse, un ulteriore punto a favore di questa soluzione abitativa. La posizione è strategica: ci troviamo in Via Sesto in Sylvis, a due passi da Via Marsala, in zona ben servita da mezzi pubblici, negozi, supermercati, farmacie e a breve distanza dal Gervasutta. Le peculiarità dell'appartamento sono: - contesto residenziale, - ottima esposizione alla luce solare, - posizione strategica, - pompa di calore nuova\caldaia\split, - arredato con elettrodomestici\cucina 2025, - poche unità abitative, - area video-sorvegliata, - piano terra, - spese straord[…]
