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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Centro Storico a 139.500 € (cod.64a2e041)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Udine in zona Centro Storico, la richiesta di 139.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Martignacco nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
139.500 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1468 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.827 €/m² e
2.030 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE A NORD DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.690 €/m²) e per trivani (da 1.305 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Martignacco) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRISMA CASA IMMOBILIARE S.A.S. DI DEL MONTE STEFANIA & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
Udine via Martignacco vendiamo, a ridosso del centro cittadino, ampio bicamere + studio( 95 mq), palazzina di sole 3 unità senza spese condominiali, soggiorno e cucinotto separati, termoautonomo, terrazzo, completo di garage, rinnovato pochi anni fa e tenuto molto bene, OPPORTUNITA’! Euro 139500 Disposto con ingresso, salotto, cucinotto, due camere, studio, bagno, garage. cantina non presente, ascensore non presente. Stato attuale libero. Arredo no