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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita ad Udine a 95.000 € (cod.649e95f2)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita ad Udine, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.461 €/m² e
1.642 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.GORGHI, P.ZZA I MAGGIO, V.LE DELLA VITTORIA, V. ANTONINI, V. COSATTINI, V. ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in vendita ad Udine
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Azienda commerciale bilocale in vendita a Udine
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Azienda commerciale bilocale in vendita a Udine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobigo srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione di nuova costruzione con climatizzazione
In vendita immobile commerciale (ottime condizioni, costruzione 2005) situato su via di forte passaggio, con ampia vetrina e alta visibilità . Inclusa attività di edicola già avviata, con ottimi incassi dimostrabili (previsioni di crescita) e possibilità di rientro rapido dell?investimento. L'immobile è un edificio di testa terra-tetto, parcheggio libero fronte strada, disposto su due livelli con superficie di vendita al piano terra e magazzino al piano scantinato. Per l'attività c'è la disponibilità di un periodo di affiancamento con gli attuali gestori per agevolare il subentro e valorizzare l?avviamento. Ottima opportunità d'investimento sia immobiliare sia commerciale. Ulteriori informazioni in ufficio, disponibilità per visite in loco. Metrature immobile: piano terra 35mq; piano interrato 30mq Caratteristiche: vendita muri e attività con rapido rientro dell'investimento, locali di recente costruzione, termoautonomo, climatizzato, montacarichi interno. APE in fase di definizione
