Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Centro Storico a 125.000 € (cod.649c1ad9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Udine in zona Centro Storico, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gorizia nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.706 €/m² e
1.916 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE A NORD DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.650 €/m²) e per monolocali (da 1.180 €/m² a 2.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Gorizia) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Udine in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
Appartamento monolocale in vendita a Udine
IMMAGINE 1
Appartamento monolocale in vendita a Udine
IMMAGINE 2
Appartamento monolocale in vendita a Udine
IMMAGINE 3
Appartamento monolocale in vendita a Udine
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Appartamenti a Reddito - Ideali per Affitti Brevi e Medio Termine Proponiamo due appartamenti completamente ristrutturati, ideati e ottimizzati per la messa a reddito con affitti brevi e a medio termine. L?investimento garantisce una rendita annua del 10%, rendendoli un?opportunità solida e redditizia nel cuore di una zona in forte richiesta. Il primo appartamento è un elegante monolocale su due livelli, con zona notte soppalcata, cucina a vista e ampie finestre che garantiscono luminosità e comfort. Il secondo appartamento è un monolocale funzionale, anch?esso dotato di ampie finestre che lo rendono luminoso e arioso, con cucina separata da una parete: una soluzione ideale per massimizzare privacy e vivibilità anche in spazi compatti. Posizione strategica: La zona di via Gorizia, grazie alla vicinanza al polo universitario, all?ospedale e al centro città , rappresenta uno dei punti più richiesti per locazioni temporanee e transitorie, perfetta per studenti, lavoratori fuori sede e turisti. Gestione semplificata: È possibile usufruire dei servizi di Pianta Property, partner ufficiale di Evol, per una gestione completa e professionale degli affitti brevi: dall?accoglienza ospiti alla manutenzione, per massimizzare la redditività e tutelare il valore dell?immobile. Gli appartamenti vengono venduti non arredati. Le immagini si riferiscono a una proposta d?arredo a fini illustrativi. La proposta economica fa riferimento a uno solo dei due appartamenti disponibili
