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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Udine in zona Baldasseria a 320.000 € (cod.64933049)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Udine in zona Baldasseria, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale Palmanova nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1560 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.543 €/m² e
1.725 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DEL CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.840 €/m²) e per ville (da 945 €/m² a 2.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Baldasseria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baldasseria pressi Viale Palmanova) è pari a
1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Beivars che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Udine in zona Baldasseria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente costruzione con giardino con cucina abitabile
Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: Viale Palmanova, casa indipendente, edificata negli anni '70 sviluppata principalmente su due livelli circondata da un ampio giardino. L'immobile negli anni è stato oggetto di alcune migliorie, come il rifacimento del tetto nel 2000, serramenti nuovi nel 2015 e il bagno padronale rifatto completamente nel 2016. Dall'ingresso si ha accesso a un corridoio che collega un luminoso soggiorno, una cucina abitabile dalla quale si raggiunge una cantina, un bagno finestrato con box doccia e una camera utilizzabile per ogni esigenza. Al piano superiore sono presenti le tre camere da letto, due matrimoniali di cui una fornita di terrazzo, una doppia, uno studio con accesso ad un comodo terrazzo e il bagno padronale finestrato e dotato di box doccia. La soluzione è completata da un garage doppio di 38mq, un posto auto coperto, una cantina,un ripostiglio e un ampio giardino che circonda la casa
