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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Udine in zona Rizzi a 265.000 € (cod.648d90f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Udine in zona Rizzi, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via del Cotonificio nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da Immobiliare ricco) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1204 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.453 €/m² e
1.641 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DEL CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 2.225 €/m²) e per case semindipendenti (da 985 €/m² a 2.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rizzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rizzi pressi Via del Cotonificio) è pari a
1.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Udine in zona Rizzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente costruzione con giardino
Udine, via del Cotonificio interni, ampia e luminosa casa singola degli anni 70' sviluppata principalmente su piano unico con giardino di proprietà. Piano terra rialzato (110mq): ingresso, soggiorno con terrazza, cucina separata ed abitabile, disimpegno notte, 3 camere (una matrimoniale con veranda e due ampie singole) e bagno finestrato con la doccia. Piano seminterrato (110mq): ampio garage doppio, cantina, lavanderia e centrale termica. Completa la proprietà lo scoperto esterno di circa 600mq. Classe en F. Finiture dell'epoca di costruzione. Euro 265.000
