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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Udine in zona Vât a 325.000 € (cod.64888452)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Udine in zona Vât, la richiesta di 325.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Saluzzo nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
264 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1231 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.380 €/m² e
1.543 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DEL CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.300 €/m²) e per ville (da 1.390 €/m² a 1.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vât risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vât pressi Via Saluzzo) è pari a
1.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Udine in zona Vât
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con terrazza con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
In posizione privilegiata su strada a fondo cieco, riservata a poche abitazioni, villa indipendente di 170mq abitativi con giardino recintato di ca. 450mq, spazi ariosi e funzionali e disposizione degli ambienti pratica e razionale. L'ingresso al piano rialzato dall'ampio terrazzo di quasi 60mq - stesi lungo tre lati della casa - gran bel soggiorno con una eccezionale superficie finestrata ad angolo per un'ineguagliabile illuminazione naturale - un tocco architettonico accattivante e sempre originale! - cucina abitabile separata, disimpegno alla zona notte con due camere e il bagno principale; saliamo al 1°piano dove troviamo la 3^camera, il 2°bagno e una stanza jolly sfruttabile a studio o guardaroba. Nel seminterrato due ampi vani uso cantina / taverna, lavanderia e garage. Da rinnovare ma sempre un'irripetibile opportunità! Rif. 226292
