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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Centro Storico a 149.000 € (cod.64862f98)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Udine in zona Centro Storico, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1732 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.975 €/m² e
2.175 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE XXIII MARZO, V.LE TRIESTE, V.LE CACCIA, V.LE LEDRA, V.LE DUODO, V.T. CICONI) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MACORATTI S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente costruzione con giardino con ascensore di nuova costruzione
Udine, in zona centrale e servita, spazioso bicamere in condominio signorile. In palazzina di recente costruzione con ampio giardino condominiale in V.le XXIII Marzo, proponiamo in vendita bicamere da 86mq catastali posto al 5 piano e servito da ascensore. L'immobile è composto da ingresso con portoncino blindato, cucina separata abitabile con accesso al terrazzo -dove troviamo un vano tecnico con caldaia-, soggiorno con uscita su un secondo terrazzo, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. A completare l'offerta, l'appartamento gode di posto auto coperto di proprietà e cantina. L'appartamento è abitabile da subito, è ben tenuto e presenta buone finiture; i serramenti sono in legno e nelle camere è presente il parquet. Termoautonomo con spese condominiali contenute
