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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Rizzi a 287.000 € (cod.647b8347)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Rizzi, la richiesta di 287.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Graonet nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
287.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2391 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.092 €/m² e
2.267 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.800 €/m²) e per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rizzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rizzi pressi Via Graonet) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Cormor che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Rizzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BALLICO gruppo QUORE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Cerchi un appartamento moderno, efficiente e fresco di ristrutturazione, pronto a essere personalizzato secondo i tuoi gusti? In via Graonet, nelle vicinanze dell'ospedale di Udine, nasce un'opportunità unica in una piccola palazzina curata. Questo appartamento tricamere, attualmente in fase di radicale ristrutturazione, è la soluzione ideale per chi desidera spazi ben studiati, finiture contemporanee e il massimo comfort abitativo. Come mostrano i render, appena varcata la soglia, si viene accolti da un'ampia zona giorno open space, luminosa e accogliente, pensata per vivere il relax in ogni momento della giornata. La cucina, perfettamente integrata nell'ambiente, diventa il cuore della casa, arricchita da dettagli di design come le strisce LED a soffitto, che ne esaltano la modernità. La zona notte è concepita per garantire privacy e funzionalità: la camera matrimoniale principale è una vera e propria suite, completa di cabina armadio e bagno padronale finestrato. La seconda camera matrimoniale è spaziosa e versatile, mentre la terza stanza, perfetta come studio o cameretta, risponde a diverse esigenze abitative. Il secondo bagno finestrato, rifinito con eleganti rivestimenti in gres porcellanato, aggiunge ulteriore praticità alla casa. Completano la proprietà una veranda di 9 mq, un terrazzo di 6 mq, una cantina spaziosa e un garage di 19 mq (è possibile usufruire anche di un posto auto condominiale scoperto), perfetti per chi cerca ulteriore spazio e comodità per il parcheggio. L'appartamento si presenta esteticamente raffinato e tecnologicamente avanzato: la ristrutturazione prevede impianti di ultima generazione, serramenti in PVC con triplo vetro, tapparelle elettriche e zanzariere, porte interne laccate e pavimenti effetto legno che donano calore agli ambienti. Inoltre, grazie al sistema domotico smart home, è possibile controllare tapparelle, illuminazione e climatizzazione anche da remoto. La possibilità di personalizzare le finiture rende questa casa un'occasione imperdibile per chi desidera un[…]
