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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Cormor a 266.000 € (cod.647082fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Cormor, la richiesta di 266.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Dormisch nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da IL PORTICO di Marco Da Pozzo) a
266.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.343 €/m² e
2.550 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE A NORD DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cormor risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cormor pressi Via Francesco Dormisch) è pari a
2.110 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Cormor
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
Udine Nord - via Dormisch, proponiamo in vendita Bicamere al primo piano in palazzina di nuova costruzione. Il complesso condominiale è composto da tre palazzine che si sviluppano su tre livelli fuori terra ed uno interrato, comprendenti otto unità immobiliari ciascuna. L'appartamento in questione è composto da una zona giorno open space con cucina a vista, un bagno di servizio, una camera matrimoniale, una camera singola ed un ulteriore bagno, terrazzo di circa 15 mq al quale si accede dalla zona giorno. A completare l'immobile cantina e garage al piano interrato raggiungibile con ascensore. La consegna è prevista per settembre 2025. - finiture di pregio; A scelta da capitolato - infissi in legno/PVC triplo vetro; - tapparelle elettriche - Zanzariere - riscaldamento a pavimento centralizzato; - aria condizionata canalizzata; - sanitari sospesi; CL. EN. A4 Info cell.329.1803172
