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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Centro Storico a 455.000 € (cod.646fb2ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Udine in zona Centro Storico, la richiesta di 455.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Osoppo nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare cavour) a
455.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1685 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.277 €/m² e
2.478 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE XXIII MARZO, V.LE TRIESTE, V.LE CACCIA, V.LE LEDRA, V.LE DUODO, V.T. CICONI) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.610 €/m²) e per attici (da 1.730 €/m² a 2.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazzale Osoppo) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
UDINE, Piazzale Osoppo disponibile, in palazzina anni '60 completamente ristrutturata, appartamento all'ultimo piano così disposto: ingresso, grande zona giorno con affaccio sulla piazza, cucina abitabile con sala da pranzo, grande studio, bagno con vasca, tre camere matrimoniali, ampio bagno con doccia e vasca, una camera singola, bagno di servizio e zona lavanderia. Completano l'immobile la soffitta e i due garage. L'appartamento è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2021, si presenta in condizioni impeccabili. Sono appena stati ultimati i lavori del 110% nel condominio che non necessita di alcun intervento. La zona giorno presenta grandi vetrate che affacciano sul piazzale. Incluso nel prezzo anche parte dell'arredo (cucina, armadi su misura, ecc.). L'immobile si trova in una zona con tutti i principali servizi a portata di mano
