Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Chiavris a 285.000 € (cod.646e0137)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Chiavris, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Chiavris nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1557 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.957 €/m² e
2.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE A NORD DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Chiavris risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiavris pressi Piazza Chiavris) è pari a
1.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Rizzi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Udine in zona Chiavris
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Aemme d.i.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con giardino con ascensore con cucina abitabile
Piazzale Chiavris, in contesto condominiale signorile proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento termo autonomo quadricamere, biservizi con due terrazze abitabili, cantina e garage. La zona giorno comprende un luminoso soggiorno di circa 40 mq, con accesso diretto a una terrazza abitabile affacciata sul verde di Piazza Medaglie d’Oro, offrendo una vista rilassante difficile da trovare in questa zona della città. A completare un bagno finestrato con box doccia e una cucina abitabile molto spaziosa, collegata a una veranda affacciata sull’interno del giardino condominiale, perfetta anche come zona lavanderia grazie alle sue ampie dimensioni. La zona notte è composta da quattro grandi camere da letto, di cui una con accesso a una seconda terrazza abitabile, e un secondo bagno finestrato, dotato di vasca. L’appartamento è termoautonomo e presenta infissi in PVC con doppio vetro, con la maggioranza delle tapparelle motorizzate, oltre a un impianto di allarme volumetrico e uno spioncino digitale sulla porta blindata d’ingresso. Le finiture originali dell’epoca, come il pavimento in marmo rosa nella zona giorno e il parquet in legno massello nella zona notte, sono state perfettamente conservate, contribuendo al fascino e al valore dell'immobile. Le spese condominiali ammontano a circa € 120,00 mensili, contenute rispetto ai servizi offerti, che includono portineria, manutenzione del giardino condominiale e gestione ordinaria. L’immobile dispone inoltre di una cantina e di un garage di proprietà, con accesso comodo e diretto tramite ascensore fino al piano seminterrato. Le dimensioni generose del garage consentono di parcheggiare agevolmente anche un'auto di grandi dimensioni. Grazie all’ampia metratura e alla distribuzione interna, l’immobile offre anche la possibilità di essere suddiviso in due unità abitative indipendenti, ideale per famiglie numerose o per chi desidera uno studio o un appartamento per ospiti
