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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Beivars a 207.000 € (cod.646a7390)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Beivars, la richiesta di 207.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Don Bosco nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
207.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1592 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.929 €/m² e
2.111 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.455 €/m²) e per attici (da 1.690 €/m² a 2.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Beivars risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Beivars pressi Via Don Bosco) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Cormor che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Beivars
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Aemme d.i.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile
Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: Via Don Bosco, appartamento tricamere biservizi disposto su due livelli situato al secondo e ultimo piano di un condominio del 1998 composto da sei unità e dotato di ascensore. La luminosa zona giorno comprende cucina abitabile e separata dallo spazioso soggiorno, il quale è impreziosito da due terrazze, di cui una in comune con la cucina. Completano il livello una camera da letto matrimoniale, un bagno con vasca dotato di un ulteriore terrazzo e un ripostiglio. Al piano superiore si fa spazio il reparto notte, comprensivo di una zona studio, un bagno finestrato con box doccia, una camera da letto doppia impreziosita da un’interessante terrazza incassata e una camera da letto singola. Il piano è caratterizzato da un ulteriore accesso collegato al vano scale. Gli impianti e le finiture risalgono all’epoca di costruzione, l’appartamento è termoautonomo, è presente l’impianto di climatizzazione e le spese condominiali ammontano a circa 130 euro mensili. La soluzione è comprensiva di garage doppio e cantina raggiungibili mediante l’ascensore, inoltre c’è la possibilità di usufruire di un ulteriore posto auto condominiale esterno
