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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Cormor a 187.000 € (cod.6468486a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Cormor, la richiesta di 187.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
187.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1870 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.660 €/m² e
1.842 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE XXIII MARZO, V.LE TRIESTE, V.LE CACCIA, V.LE LEDRA, V.LE DUODO, V.T. CICONI) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.480 €/m²) e per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cormor risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cormor) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Cormor
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERATO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone
Proponiamo in esclusiva bicamere luminosissimo, grazie alla sua ottima esposizione e alle ampie finestre che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata. L'appartamento è situato a pochi passi da uno dei parchi più belli della zona, Parco Moretti, e vicinissimo al centro città. Perfetto per chi ama vivere il verde senza rinunciare ai servizi del centro! L’appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce a un grande salone con cucina a vista, un ambiente moderno e conviviale, ideale per accogliere amici e familiari. Le grandi vetrate regalano una splendida vista sugli alberi circostanti, creando un’atmosfera rilassante. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola, bagno finestrato con doccia, comodo ripostiglio ed un ampio balcone. Inoltre, il largo corridoio permette di utilizzare lo spazio al meglio con capienti armadi a muro. L'immobile è completo di cantina e soffitta ed è stato rivisto nel 2016 con rifacimento impianti, pavimenti, infissi e bagno. Una casa luminosa, ristrutturata, vicino al verde ma a due passi dal centro è un'occasione interessante. Il prezzo non è trattabile
