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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Rizzi a 237.000 € (cod.645bef06)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Rizzi, la richiesta di 237.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ermes di Colloredo nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
237.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2576 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.867 €/m² e
2.065 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE XXIII MARZO, V.LE TRIESTE, V.LE CACCIA, V.LE LEDRA, V.LE DUODO, V.T. CICONI) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rizzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rizzi pressi Via Ermes di Colloredo) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Rizzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MACORATTI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Udine centro città, moderno appartamento completamente arredato. In esclusivo condominio in cui sono appena terminati i lavori di riqualificazione energetica proponiamo in vendita appartamento con straordinaria vista sulle montagne. Posizionato all'undicesimo piano di un condominio signorile in Via Ermes di Colloredo questo appartamento offre luce, viste mozzafiato, comfort, tecnologia e servizi. Ristrutturato completamente al suo interno nel 2023, l'appartamento ha 92mq catastali, e si sviluppa con ampia zona living, disimpegno notte con armadiatura a muro, ripostiglio lavanderia, camera matrimoniale, bagno finestrato, cantina e garage. Gli impianti sono stati completamente rifatti e dotati di certificati e garantiscono un'elevata prestazione energetica -l'immobile è qualificato in classe A1. Impianto elettrico serie BTicino Living Now in domotica -vocale e smartphone-; radiatori tubolari in acciaio; impianto termico, completamente rifatto con tubazioni multistrato, riscaldamento centralizzato con termovalvole Caleffi in domotica, azionabili dal vostro smartphone per offrirvi indipendenza e comfort senza eguali; serramenti in pvc a triplo vetro con cassonetti coibentati e tapparelle elettriche; climatizzatore doppio della Samsung dotato di sistema wi-fi; isolamento a cappotto ventilato esterno appena ultimato, accoppiato all'isolamento interno su tutto l'appartamento, permetterà di passare caldi inverni senza necessità di accendere il riscaldamento. A completare l'offerta, l'appartamento viene venduto completo di mobili moderni e di modernariato. Finiture raffinate ed eleganti -come il pavimento in resina e legno di rovere anticato, le porte a filo muro della Venus Design, sanitari neri opachi e e rubinetteria in acciaio spazzolato- donano a questo immobile quel non so che in più di eleganza e raffinatezza
