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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Cormor a 145.000 € (cod.64564223)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Cormor, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da SAVOIA S.R.L.) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1526 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.912 €/m² e
2.117 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE A NORD DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cormor risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cormor) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Cormor
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza
In posizione strategica e ben servita da tutte le principali comodità, proponiamo in vendita un appartamento tricamere di 90 mq al quale sono stati rifatti gli impianti del bagno e parzialmente sostituiti gli infissi, situato al 6° piano di un contesto condominiale ben mantenuto. L’ingresso introduce a una spaziosa cucina separata e abitabile, dotata di accesso diretto a una veranda attualmente adibita a zona lavanderia e la zona giorno è caratterizzata da un ampio e luminoso soggiorno con esposizione a ovest, che si apre su una terrazza di circa 7 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Il disimpegno notte conduce alla zona notte che ospita due camere matrimoniali, un bagno finestrato con box doccia e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina di circa 6 mq al piano interrato. L’immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi e ben distribuiti in una posizione comoda e centrale
