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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Udine in zona Laipacco a 312.000 € (cod.644f1ed1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Udine in zona Laipacco, la richiesta di 312.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Buttrio nella zona OMI C3, è proposta in vendita (da Birri Immobiliare srls) a
312.000 € per una
superficie commerciale di
291 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1072 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.159 €/m² e
1.272 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE SUD DEL CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 980 €/m² a 1.450 €/m²) e per case semindipendenti (da 850 €/m² a 1.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Laipacco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Laipacco pressi Via Buttrio) è pari a
1.140 €/m², di poco superiore al valore della zona Baldasseria che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Udine in zona Laipacco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
A metà di Via Buttrio, adiacente all'intersezione con Via Laipacco, proponiamo in vendita una casa semi indipendente risalente agli anni 50 con scoperto e pertinenze. L'abitazione di dispone su due piani oltre allo scantinato ed è così composta: Pian […]
