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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Laipacco a 155.000 € (cod.644f1b76)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Laipacco, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pola nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1291 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.419 €/m² e
1.537 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE SUD DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.490 €/m²) e per attici (da 900 €/m² a 1.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Laipacco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Laipacco pressi Via Pola) è pari a
1.295 €/m², di poco superiore al valore della zona San Rocco che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Laipacco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con garage con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con climatizzazione senza ascensore
Situato in una tranquilla strada interna di Via Pola, questo spazioso appartamento di 120 mq offre un ambiente sereno e luminoso. Al secondo ed ultimo piano di una palazzina trifamiliare senza ascensore, l'immobile vanta un salotto accogliente con accesso a una terrazza ideale per momenti di relax. La cucina abitabile, dotata di veranda funzionale per lavanderia e caldaia, si presta perfettamente alle esigenze quotidiane. Le tre ampie camere da letto, tra cui una padronale, garantiscono comfort e privacy. Completa la proprietà un bagno con vasca e doccia, un pratico ripostiglio e una soffitta ad uso quasi esclusivo?Grazie alla sua posizione libera su quattro lati, l'appartamento gode di una luminosità eccezionale durante tutto il giorno.?Interventi post-2000, come il cappotto interno e il controsoffitto isolante, migliorano l'efficienza energetica dell'immobile. APE CLASSE C!Dotato di climatizzazione con due split per garantire il massimo comfort in ogni stagione.Ampia autorimessa (circa 25 mq) con possibilità di parcheggiare una seconda macchina all'interno della proprietà Adiacente parchetto pubblico attrezzato "Giardino dell'Esperanto"Note: -APE classe C-No ascensore -Minime spese condominiali (no amministratore) -Ristrutturato post 2000-Tetto rifatto 8 anni fa -Clima con 2 split -Caldaia funzionante anche se non recente -Cappotto interno e controsoffitto isolante -Serramenti vetro singolo legno + alluminio-Molto luminoso, libero su 4 lati-Strada bianca a basso scorrimento veicolare -Parcheggio facile-Palazzina anni 70I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto
