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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Baldasseria a 138.000 € (cod.644d8336)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Udine in zona Baldasseria, la richiesta di 138.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Palmanova nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Linea Immobiliare) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.617 €/m² e
1.785 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Baldasseria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baldasseria pressi Viale Palmanova) è pari a
1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Baldasseria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un appartamento in piccola palazzina interni di Viale Palmanova. L'immobile si compone di cucina separata abitabile, salotto luminoso, due camere dalla metratura generosa e due bagni finestrati con doccia. La ristrutturazione ha riguardato impianti (elettrico e idraulico), infissi, pavimenti e rivestimenti, garantendo comfort. Caratteristiche principali: - superfice mq. 90 ca. - riscaldamento autonomo - posto auto coperto - cantina - orto di proprietà - zona servita, tranquilla e ben collegata Le misure riportate e le immagini hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Ottima soluzione per chi cerca un appartamento pronto da vivere, senza necessità di ulteriori interventi
