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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Cormor a 270.000 € (cod.644c3bc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Cormor, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Malborghetto nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.064 €/m² e
2.273 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE A NORD DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.460 €/m²) e per attici (da 1.705 €/m² a 3.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cormor risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cormor pressi Via Malborghetto) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Cormor
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con cucina abitabile
In Via Malborghetto, una delle zone più apprezzate della città, proponiamo in vendita un appartamento situato al quinto ed ultimo piano di una palazzina degli anni ’60. L’immobile, con tripla esposizione che garantisce una luminosità naturale costante durante tutta la giornata, si sviluppa su una superficie di circa 150 mq dove un ingresso conduce al soggiorno di 35 mq, arricchito da due terrazze affacciate su un piacevole panorama: si possono ammirare i tetti della città, il verde alberato e nelle giornate limpide, lo sguardo arriva fino alle montagne. Il disimpegno separa con discrezione gli spazi portando alla cucina abitabile, che dispone di uno sfogo esterno grazie alla comoda veranda dove si ospita il vano lavanderia. Nella zona notte sono presenti tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio, il tutto si presenta in buone condizioni generali, ma necessita di un intervento di ammodernamento per valorizzarne al meglio il potenziale e adattarlo alle esigenze abitative più attuali. Al piano interrato, si ha a disposizione un garage di 20 mq e una cantina, ottimi per ottimizzare gli spazi e custodire i beni in tutta comodit
