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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Rizzi a 163.000 € (cod.644ba9f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Rizzi, la richiesta di 163.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lombardia nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
163.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1582 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.730 €/m² e
1.904 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.795 €/m²) e per trivani (da 1.040 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rizzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rizzi pressi Via Lombardia) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Cormor che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Rizzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2 eMMe Immobiliare di Mario Manfroni & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con giardino con ascensore con climatizzazione
Quartiere Rizzi: Proponiamo la vendita di un luminoso appartamento tricamere di 90 mq, situato al 1° piano e caratterizzato da spazi ben distribuiti in palazzina dotata di ascensore! L'immobile si apre su un ingresso che conduce alla zona living, composta da un ampio soggiorno perfetto per momenti di convivialità da una cucina separata accesso al terrazzo di mq 14. Il disimpegno ci accompagna alla zona notte dove troviamo tre camere da letto: una matrimoniale, una camera doppia e una terza camera singola. Completano la proprietà due bagni di cui uno finestrato con doccia, ideali per garantire comfort e privacy. Al piano semi-interrato sono presenti una cantina e un’autorimessa di ben 16 mq. Ampio giardino perimetrale condominiale e nella zona retrostante comoda aria di parcheggio condominiale! L'ascensore serve tutti i piani! Termautonomo e climatizzato con basse spese condominiali in zona residenziale ! Otti o anche per investimento
