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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona San Domenico a 150.000 € (cod.642974d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Udine in zona San Domenico, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Sweet home di letizia di donna e c. S.a.s.) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1578 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.066 €/m² e
2.269 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE A NORD DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Domenico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Domenico) è pari a
1.990 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona San Domenico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sweet home di letizia di donna e c. S.a.s.
Via cortazzis, 4, Udine (UD)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con balcone
Al primo piano di una palazzina di soli tre appartamenti, bicamere di 80 mq disposto su due livelli e così composto: ingresso, soggiorno con terrazzino, cucina separata con ulteriore terrazzino, bagno di servizio con doccia. Al secondo piano due camere da letto e bagno con vasca, soffitta/ripostiglio. Al piano terra è presente un garage doppio ed una cantina. Arredato Libero da Luglio 2023
