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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Centro Storico a 242.000 € (cod.64291b7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Udine in zona Centro Storico, la richiesta di 242.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
242.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2630 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.695 €/m² e
2.927 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.GORGHI, P.ZZA I MAGGIO, V.LE DELLA VITTORIA, V. ANTONINI, V. COSATTINI, V. ...) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Cormor che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE PAULIN (S.R.L.)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione
UDINE - In centro città in piccola palazzina completamente ristrutturata, appartamento bicamere sito al primo piano composto da: ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina separata con accesso al terrazzo, due camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati, uno con doccia uso lavanderia e uno con la vasca. L'immobile è personalizzabile e si possono scegliere le finiture interne ad esempio i pavimenti in legno in soggiorno e camere, pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato in bagno e cucina, porte in legno e i sanitari sospesi. A scelta da aggiungere cantina e posto auto coperto/scoperto. Caratteristiche: impianti di ultima generazione, immobile in riscaldamento a pavimento centralizzato con contacalorie, pompa di calore autonoma per produzione acqua calda, impianto aria condizionata, impianto fotovoltaico condominiale, serramenti in pvc triplo vetro/due vetrocamere con zanzariere e tende oscuranti nelle camere
