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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Godia a 139.000 € (cod.64283d3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Godia, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da IL PORTICO di Marco Da Pozzo) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1463 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.967 €/m² e
2.157 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Godia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Godia) è pari a
1.880 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Godia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone
UDINE SUD, vendo appartamento BICAMERE, biservizi ristrutturato, l' immobile vanta quasi 100 mq, una ampia zona giorno, una cucina separa, veranda ripostiglio e terrazzino. Nella zona comune al piano terra c'è la possibilità di usufruire di più posti auto scoperti, nell' interrato una grande cantina e due zone comuni dove si dispone di uno spazioso deposito. Disponibile da Giugno. CL. EN. D Info cell. 392.6062960
