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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona San Rocco a 205.000 € (cod.6422f393)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine in zona San Rocco, la richiesta di 205.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Venezia nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1265 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.428 €/m² e
1.568 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE SUD DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco pressi viale Venezia) è pari a
1.530 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona San Rocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con terrazza con ascensore con cucina abitabile
Zona Centro Studi, imperdibile opportunità di ampio appartamento completo di pertinenze garage, posto auto e cantina. Al 2°piano in signorile palazzina servita dall'ascensore e abbracciata dal proprio verde, l'unità si sviluppa su unico livello di circa 125mq residenziali oltre a veranda, terrazzo e soffitta che ne aumentano la comodità e funzionalità. Spazi interni ariosi, ambienti luminosi e soleggiati grazie ad una straordinaria esposizione e ad una funzionale distribuzione che prevede un accogliente ingresso, ampio soggiorno d'accesso a terrazzo, cucina abitabile e veranda, disimpegno verso la zona notte composta da tre camere e due bagni. Ottima posizione vicino alle scuole e al centro città, entrambi raggiungibili in poco tempo a piedi. Rif. 228593
