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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Vât a 205.000 € (cod.64222477)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Vât, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Cimone nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1507 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.930 €/m² e
2.114 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE A NORD DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.040 €/m²) e per trivani (da 1.090 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vât risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vât pressi Via Monte Cimone) è pari a
1.630 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Vât
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ConsulenzaCasa360
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con balcone con climatizzazione con cortile
A Udine Nord -In zona residenziale tranquilla e ben servita, all’interno di una palazzina recente di soli due piani con ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano, libero su tre lati e con spazi esterni davvero comodi. L’immobile si compone di: ingresso su ampio soggiorno, con accesso diretto a una terrazza coperta di oltre 25 mq, ideale per vivere all’aperto gran parte dell’anno, cucina separata e abitabile con uscita sul terrazzo, disimpegno notte, due camere da letto (una matrimoniale e una doppia), due bagni finestrati: uno con vasca, l’altro con doccia e uscita sul terrazzino di servizio. Nel secondo terrazzino di servizio accessibile da uno dei bagni e dalla camera doppia si trova un pratico vano ripostiglio/lavanderia con caldaia e attacco lavatrice. A completare la proprietà: - garage di 19 mq e cantina di 10 mq al piano seminterrato - posto auto scoperto di proprietà nel cortile condominiale L’appartamento, edificato nel 2000, è dotato di riscaldamento autonomo e di impianto di condizionamento con due split (zona giorno e zona notte). Gode di tripla esposizione Est/Sud/Ovest, che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e ampi spazi vivibili sia interni che esterni, in un contesto curato e riservato
