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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Centro Storico a 239.000 € (cod.6418255a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Udine in zona Centro Storico, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Raimondo D'Aronco nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1991 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.017 €/m² e
2.253 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.GORGHI, P.ZZA I MAGGIO, V.LE DELLA VITTORIA, V. ANTONINI, V. COSATTINI, V. ...) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Raimondo D'Aronco) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BORGOBELLO GRUPPO QUORE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento con ascensore
Udine via D'Aronco In Centro Storico, proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq in buono stato di conservazione. L'immobile, situato al secondo piano di un elegante condominio è servito da ascensore, è composto da ingresso, soggiorno cucina con veranda servizio igienico, stanza disbrigo. Disimpegno zona notte, tre camere ampie, bagno finestrato con vasca. Al piano interrato cantina e autorimessa. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato a metano con contacalorie. Gli infissi sono stati sostituiti recentemente con finestre in alluminio e vetrate termophon. La sua esposizione favorisce un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. Le spese condominiali ammontano a 220 euro mensili. classe energetica F
