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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Centro Storico a 259.000 € (cod.6417f55b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Udine in zona Centro Storico, la richiesta di 259.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2088 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.309 €/m² e
2.522 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.GORGHI, P.ZZA I MAGGIO, V.LE DELLA VITTORIA, V. ANTONINI, V. COSATTINI, V. ...) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.610 €/m²) e per ville (da 1.260 €/m² a 2.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MACORATTI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile
A 3 minuti a piedi dal centro Storico in prossimità dell'agenzia delle entrate e dell'istituto scolastico Cecconi in grazioso contesto condominiale con ampio giardino piantumato proponiamo in vendita bellissimo attichetto da 110 mq con garage da 25 mq. L'appartamento è stato completamente ristrutturato, i lavori sono appena terminati. L'immobile all'ultimo piano è costituito da ingresso con portoncino blindato, cucina abitabile con terrazzo e veranda adibita a lavanderia/stireria, ampio soggiorno con uscita su terrazzo da 25 mq che offre una spettacolare vista sul Castello e sulle montagne , camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato e secondo bagno di servizio. Caratterizzano l'appartamento luce, terrazzo abitabile, spazio e bellissime finiture. In tutto l'immobile pavimentazione con doghe in Rovere naturale anticato piallato da 220 cm, serramenti in Pvc triplo vetro profilo Salamander con cassonetti coibentati e tapparelle elettriche, porte interne con serratura magnetica e cerniera a scomparsa in finitura cashmere della venus design, impianto elettrico e pulsanteria Vimar serie Linea, sanitari bianchi opaco rubinetteria in acciaio spazzolato della Teorema, mobili bagno in Teack, isolamento interno, Classe en. C. i render sono a scopo illustrativo. a completare l'immobile un'ampia cantina ed un garage grande. Possibilità per chi acquista di recepire Euro 30.000 circa da detrarre in 10 anni di sgravi fiscali per lavori di straordinaria manutenzione interna eseguiti
