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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona San Rocco a 228.000 € (cod.63f46079)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine in zona San Rocco, la richiesta di 228.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Venezia nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da BASSANI IMMOBILIARE) a
228.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1652 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.623 €/m² e
1.812 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE SUD DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.025 €/m²) e per attici (da 1.090 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco pressi viale Venezia) è pari a
1.535 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona San Rocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento senza ascensore
Luminoso appartamento tricamere triservizi situato al secondo e terzo piano di una tranquilla palazzina quadrifamiliare del 1998 senza ascensore. Al secondo piano, quello principale, troverai un ampio soggiorno accogliente, una zona pranzo perfetta per cene conviviali con veranda, un bagno di servizio, una cucina separata. Da soggiorno e cucina vi è l'accesso ad una comoda terrazza abitabile ad L. Dal disimpegno notte si accede a due camere da letto ed al bagno principale, dotato sia di doccia che di vasca. Al piano superiore, il terzo, una spaziosa mansarda versatile può essere utilizzata come camera o studio, completa di un bagno con doccia, lavabo e attico lavatrice, e una suggestiva terrazza a tasca con vista panoramica sulle montagne e su Udine. Il garage doppio e il posto auto di proprietà al piano terra garantiscono comodità e sicurezza. Situato in un contesto riservato e tranquillo, l'appartamento è vicino a tutti i servizi essenziali. I serramenti sono vetrocamera, il riscaldamento è autonomo con basse spese condominiali, che si attestano sui 80€/mese. Ottima esposizione, migliorabile tramite pochi interventi. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
