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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Udine a 880.000 € (cod.63edb6fe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Udine, la richiesta di 880.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B5, è proposta in vendita (da Sweet home di letizia di donna e c. S.a.s.) a
880.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.199 €/m² e
2.379 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.GORGHI, P.ZZA I MAGGIO, V.LE DELLA VITTORIA, V. ANTONINI, V. COSATTINI, V. ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sweet home di letizia di donna e c. S.a.s.
Via cortazzis, 4, Udine (UD)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente ristrutturazione con giardino
In ottima zona residenziale, villa liberty completamente ristrutturata dall'architetto Mangani nel 1988. Le finiture interne sono di pregio, tipiche delle opere di Mangani. La villa è composta: ampio e accogliente ingresso che conduce al soggiorno dotato di una grande finestra prospiciente il giardino, sala da pranzo, bagno finestrato e cucina separata abitabile dalla quale si accede, da una parte alla dispensa e dall'altra al giardino. Dalla scala presente all'ingresso si accede al piano superiore dove troviamo 4 camere da letto, un disimpegno notte e due bagni finestrati. La camera matrimoniale ha una bellissima terrazza/veranda ed uno studiolo adiacente. Al piano scantinato è presente la centrale termica e la cantina. Completa la proprietà oltre all'ampio garage una cucina esterna ideale per le grigliate nella bella stagione ed un portico adibito a salotto estivo
